Nel sud della Spagna, tra le tentate ville con tetto a terracotta che fiancheggiano la Costa del Sol, piani per Villa Noon a Sotogrande Stand come simbolo del futuro. Il lavoro dell'architetto Fran Silvestre, sarà costituito da cinque grandi cilindri rivestiti di marmo collegati come un puzzle di Jenga, che fornisce 2.000 mq di spazio abitativo. La villa, in vendita al largo di € 11,4 milioni con una build di due anni prevista, è progettata per essere la prima casa di lusso a zero emissioni della Spagna con i soli pannelli solari Bisol che riducono il consumo di energia di un quinto. Si aspetta tutto gli acquirenti di case di fascia alta: un'impronta di lusso tranquilla scolpita sulla collina con suite da sei camere da letto, un ampio centro spa e benessere con sollevamenti interni, insieme a un cinema, una cantina e piscine, interno e fuori.
Dietro le quinte, l'acqua verrà raccolta in modo efficiente per servire la famiglia. L'acqua piovana fornirà usi non potabili, insieme all'irrigazione delle acque grigie e alla generazione di acqua atmosferica, alimentata da elettricità in eccesso generata da pannelli solari in loco, che forniranno acqua di alta qualità per cucinare e bere. Quest'ultimo è un sistema che, secondo Silvestrenon è mai stato usato nel settore immobiliare in questo modo prima. Villa Noon soddisfa gran parte dei “severi criteri di una casa passiva”, afferma Silvestre, che soddisfa i cinque principi di isolamento di alta qualità, finestre superiori, costruzione ermetica, ventilazione della recupero del calore e design senza ponti termici, eliminando i punti deboli in un edificio in cui il calore può facilmente fuggire.
“Con questi sistemi possiamo raccogliere oltre 300.000 litri di acqua all'anno e rimuovere la necessità di prenderlo dalla rete”, continua Silvestre. “Le pompe di calore forniscono energia geotermica per il riscaldamento, l'acqua calda e il raffreddamento mediante calore macinato a 19 ° C, raggiungendo un tasso di efficienza di oltre il 500 %. Questo design rivoluzionario, la combinazione di reti geotermiche, solari e Sonnen, si distingue per la sua capacità di operare completamente autosufficiente, indipendente da reti di utilità convenzionali.”
I cambiamenti del mercato sostengono il desiderio di una vita di lusso consapevole. L'ultimo Rapporto immobiliare di lusso Dai servizi immobiliari commerciali americani e la società di investimento CBRE hanno osservato che la crescita significativa nel mercato residenziale di lusso globale è stata, in parte, “stimolata da una base crescente di HNWIS e millennial benestanti in cerca di esperienze di vita uniche e personalizzate”. Accompagnando questo, il rapporto ha descritto in dettaglio “una tendenza forte … verso le case di eco-lusso che combinano la sostenibilità e il lusso”.
Hillary Flur dal Vermont negli Stati Uniti è un primo adottatore. Nel 2016, mentre viveva a Los Angeles e uscendo dal college, ha pagato $ 15.000 per 2,5 acri di terra in Twentynine Palms, un punto di ingresso al deserto del Mojave e ha collaborato architetto Malek Alqadi per costruire Folly Joshua Tree. Alqadi Progettato una proprietà sorprendente e completamente off-grid: due cabine rivestite in acciaio corten che appaiono come capannoni resistenti, stagionati e aperti per rivelare interni allettanti, comodi e minimi.
“Quando abbiamo iniziato, sono stati relativamente primi giorni per molti dei sistemi off-grid, quindi ci sono stati molti test e adattamento da fare”, afferma Flur. “Dopo un anno ci siamo resi conto che l'AC non ha funzionato abbastanza bene di notte e questo era importante nel deserto, quindi abbiamo aggiunto più batterie e pannelli solari e abbiamo un generatore di backup per uso di emergenza. All'inizio, abbiamo avuto acqua consegnata, ma circa due anni fa abbiamo scavato un pozzo. Il nostro vicino avevamo un sacco di alberi. Wells;
Il desiderio di essere sostenibili era un pilota chiave per il fluri, ma ha anche visto questo stile di vita come un modo ispiratore per sperimentare l'isolamento e la bellezza naturale del deserto. “Ho viaggiato per lavoro e ho trovato deprimente che gli hotel hanno detto che erano sostenibili chiedendoti di riciclare il tuo asciugamano o non cambiare le lenzuola. Ho sentito che potevamo fare molto meglio, che potremmo ridefinire l'aspetto della sostenibilità”, dice. “Ora, dalla proprietà, l'osservanza è fuori dal mondo. Non c'è alcun inquinamento luminoso ed essere così remoto aggiunge all'esperienza di essere off-grid.”
Folly Mojave è il suo secondo progetto ancora più ambizioso con Alqadi: 200 acri in Twentynine Palms che attraversano sia il Mojave National Preserve che il Joshua Tree National Park. Quattro anni in corso e ancora in corso, avrà cinque edifici, quattro dei quali suite con due camere da letto e una area comune, ognuna con la propria “albero solare” separato dalla proprietà con batterie al QI con enfase di backup.
“Immagina di risparmiare $ 1.000 al mese solo sfruttando il potere del sole”, afferma Allan O'Neil, proprietario di Solar Power Palm Desert, che ha equipaggiato entrambi i progetti. “Nel calore estivo torrido del deserto, l'aria condizionata può guidare i costi energetici attraverso il tetto. Con un sistema solare ad alta efficienza puoi trasformare il sole implacabile in energia libera e rinnovabile. Lascia che il deserto funzioni per te, non contro di te.”
In Spagna, architetto svedese con sede nel Regno Unito Magnus StrömL'approccio s collega benessere, salute e natura. Il risultato è mostrato nella casa del Barcellona di Ström, completata nel 2023, una proprietà off-griglia ibrida contemporanea a 30 km dalla capitale catalana. I pannelli del tetto fotovoltaico compensano il consumo di elettricità, con sistemi spesso sovradimensionati per esportare energia in eccesso in rete in estate. Le grandi batterie immagazzinano energia per l'uso notturno, abbassando le impronte di carbonio e tagliando le emissioni annuali di co₂ da “diverse tonnellate”.
Il vetro espansivo, un segno distintivo di Ström, è essenziale per garantire una connessione con la natura, mentre una sporgenza a sbalzo da 6 m, supportata da una singola colonna, sfuma l'interno senza sminuire l'ampia vista sul mare. Un ulivo interno aggiunge un fioriscimento biofilo grigio argento. “Una nuova idea di lusso si sta sviluppando in base agli spazi e non agli oggetti”, afferma Ström. “È giunto il momento, la connessione con la natura, l'elevazione di ciò che è più importante.”
Un'ora a est di Helsinki, la costruzione sta per iniziare con l'ultimo design di Ström, una casa totalmente off-grid per un cliente americano con eredità finlandese. La posizione appare spietata, una penisola remota coperta da densi cespugli di mirtilli e diversi massi di uscita e spiaggiati, reliquie dell'era glaciale. Il suo design, come nella casa del Barcellona, inizia con un approccio in tessuto, garantendo alti livelli di isolamento. “È facile mettere i pannelli solari ma se non si isola, allora è fondamentalmente il lavaggio del verde”, dice. Quindi fa la casa ermetica. La ventilazione è controllata con lo scambio di calore e le esigenze di riscaldamento residuo sono molto basse, fornite attraverso pompe di calore a terra alimentate da pannelli fotovoltaici.
“Utilizziamo sia le pompe di calore della fonte d'aria che della source a terra per le esigenze di riscaldamento residue”, afferma Ström. “La fonte d'aria è più facile da installare ma meno efficiente, mentre la fonte di terra, molto la norma in Finlandia, richiede più lavoro attraverso collezionisti orizzontali o fori, ma offrono una migliore efficienza. Le pompe di calore trasferiscono il calore anziché generare, fornendo un'energia da tre a quattro volte più di quanto consumano e riducono la produzione della casa per la casa rispetto al 70 % rispetto al riscaldamento a gas o all'olio.”
Ma dove acquistare? Nell'Algarve orientale vicino al confine spagnolo, S+A Architects Ha progettato Verdelago, una collezione di appartamenti e ville in affitto e acquisto che ritiene stabilire un “nuovo standard nell'ospitalità ecologica”. È costruito usando un concetto basato sull'antico principio del portoghese Taipa in cui la terra compatta viene utilizzata per creare pareti solide con un eccellente isolamento termico. Le proprietà partono da € 660.000 per appartamenti con una camera da letto e 980.000 € per le case a schiera con due camere da letto.
“Verdelago non è tecnicamente off-grid ma è progettato per essere autosufficiente, dotato di un impianto fotovoltaico che genera più energia di quanto consuma”, afferma Miguel Saraiva di S+A Architects. “Esiste un sistema completo di gestione dell'acqua che include il recupero dell'acqua piovana e il riciclaggio delle acque reflue. Queste misure, combinate con design ad alta efficienza energetica e materiali di alta qualità, garantiscono una bassa impronta ecologica.”
Per l'autosufficienza e la vita parziale off-grid, è in vendita una tradizionale Mallorquin Finca Engel & Völkers per € 4,6 milioni. I proprietari prevedono di sostituire i pannelli solari con un sistema fotovoltaico con batterie al litio. Dicono che ciò costerebbe € 40.000 per installare e risparmiare tra € 350 e € 650 al mese sulle bollette dell'elettricità. La proprietà ha già il proprio bene che fornisce tutti i requisiti idrici, un vigneto e 600 ulivi.
Sii magro, sii pulito, sii verde. Utilizzare meno energia, assicurarsi che l'energia utilizzata sia fornita in modo efficiente e impiega tecnologie di energia rinnovabile. È un credo efficace sempre più applicato ai migliori progetti architettonici su larga scala, nei luoghi più remoti.