I gruppi Big Tech stanno abbandonando gli uffici che fanno parte delle loro sedi europee poiché un’economia di raffreddamento interrompe gli anni di rapida espansione del settore.

La società madre di Google Alphabet, la società madre di Facebook Meta e il colosso del software aziendale Salesforce sono tra i gruppi tecnologici statunitensi che cercano di abbandonare gli uffici in affitto a Londra e Dublino, secondo persone che hanno familiarità con i piani.

Le mosse arrivano quando le aziende rispondono alla flessione dei titoli tecnologici con tagli ai costi, anche eliminando posti di lavoro. Il pullback è una nuova battuta d’arresto per i proprietari che stanno già affrontando la loro più grande sfida dalla crisi finanziaria del 2008. I valori degli uffici stanno crollando su entrambe le sponde dell’Atlantico a causa dell’aumento dei tassi di interesse, di una prospettiva economica sempre più cupa e dell’aumento del lavoro da casa.

Nel frattempo, le richieste del personale di lavorare da remoto durante la pandemia di coronavirus hanno trasformato alcune società tecnologiche in proprietari terrieri accidentali che ora si stanno affannando per subaffittare lo spazio in eccesso in un mercato immobiliare in difficoltà.

“Fai un giro intorno a qualcuno di quelli [Big Tech] uffici e c’è un’enorme quantità di spazio dedicato a funzioni non generatrici di commissioni che sembrano molto generose “, ha affermato Chris Lewis, che consiglia gli occupanti degli uffici presso la società immobiliare DeVono Cresa. “La quantità di spazio occupata è stata occupata da una visione davvero ambiziosa dell’organico”.

Google prevede di lasciare almeno uno dei suoi uffici londinesi – a Belgrave House, Victoria – il prossimo anno, secondo tre persone che hanno familiarità con la questione.

Belgrave House è il suo ex quartier generale londinese, ma il contratto di locazione di Google su diversi piani dell’edificio stava volgendo al termine, hanno detto queste persone.

Quella mossa fa parte di una più ampia riorganizzazione, con la società che intende trasferire la maggior parte del personale nel suo ufficio da 1 miliardo di sterline a King’s Cross, che è in costruzione.

La chiusura è stata accelerata perché un dipendente Google su 10 ha scelto di lavorare da casa in modo permanente, secondo una persona che ha familiarità con le operazioni.

Google sta anche esplorando il subaffitto o l’abbandono di una parte maggiore dei suoi uffici in affitto esistenti in tutta Londra, secondo persone che hanno familiarità con i piani dell’azienda.

Google ha rifiutato di commentare.

Meta ha firmato un contratto di locazione per un ufficio di 310.000 piedi quadrati a Fitzrovia, nel centro di Londra, l’anno scorso, ma ora sta cercando di subaffittare il blocco senza essersi mai trasferito, secondo persone a conoscenza dell’accordo. L’azienda è anche alla ricerca di nuovi inquilini per centinaia di migliaia di piedi quadrati a Dublino, in Irlanda, che originariamente intendeva occupare.

L’amministratore delegato Mark Zuckerberg ha affermato che “l’impronta immobiliare” dell’azienda sarebbe stata “ridotta” per tagliare i costi, con i lavoratori ibridi invitati a condividere le scrivanie.

Tali mosse rispecchiano gli sforzi negli Stati Uniti, dove la società sta cercando di trovare inquilini per il suo edificio a Fremont, in California. Ha anche sospeso un piano di espansione ad Austin, in Texas, e sta invece subaffittando. Meta ha anche risolto i contratti di locazione di due dei suoi tre uffici a Manhattan, New York.

“Gli ultimi anni hanno portato nuove possibilità intorno al ruolo dell’ufficio”, ha detto Meta.

Salesforce, proprietaria della piattaforma di messaggistica sul posto di lavoro Slack, ha confermato che subaffitterà parte di un piano della sua torre nella City di Londra.

Amazon Web Services e Microsoft intendevano espandersi a Londra prima della pandemia, ma hanno sospeso i piani, secondo un agente di leasing di uffici nella capitale. Amazon e Microsoft non hanno risposto immediatamente alle richieste di commento.

Non è chiaro quale approccio adotterà Twitter sotto il nuovo proprietario Elon Musk, che ha licenziato quasi la metà dei dipendenti della società di social media ma ha fatto pressioni sul personale rimanente affinché tornasse in ufficio. Il vicepresidente immobiliare di Twitter è stato tra quelli che si sono dimessi il mese scorso.

Tuttavia, alcune aziende tecnologiche che hanno richiesto il ritorno del personale negli uffici stanno cercando di espandersi.

Snap, che possiede Snapchat, ha chiuso il suo ufficio di San Francisco a ottobre dopo aver licenziato il 20% del personale ad agosto. Tuttavia, Snap prevede di riaprire l’ufficio e vuole espandersi, secondo una persona a conoscenza delle mosse. L’azienda ha detto ai dipendenti di tornare in ufficio per almeno quattro giorni alla settimana

TikTok ha applicato una politica di lavoro simile, imponendo da settembre che il personale sia in ufficio 2 o 3 giorni alla settimana.

La società in rapida crescita, di proprietà della cinese ByteDance, sta per concludere un accordo per occupare l’intero Verdant, un nuovo edificio vicino alla sua sede londinese a Farringdon, secondo tre persone a conoscenza dei piani. Sta anche aumentando i suoi spazi per uffici a Dublino. TikTok ha rifiutato di commentare.