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Abbinamento di case vacanza
Nella speranza di reinventare il modo in cui vediamo le case vacanza, una nuova generazione di società di comproprietà offre ora i vantaggi di flessibilità, varietà e proprietà frazionata senza problemi all'interno di una base di proprietà. agosto conta più di 500 proprietari di case e gestisce 80 immobili ristrutturati in tutta Europa. Il suo amministratore delegato Mélie Dunod sostiene che la casa vacanza media viene utilizzata solo per 35 giorni all'anno.
“Perché possedere il 100% di un bene che visiti solo il 10% delle volte?” chiede. Il modello di comproprietà di agosto ti offre la possibilità di scegliere tra proprietà e posizioni condivise, nonché un accesso regolamentato al calendario per scegliere il tuo tempo libero (quote a partire da € 700.000). “Siamo intermediari nel settore immobiliare”, afferma Dunod.
Il rebranding di Parigi
La marcia delle residenze a marchio a cinque stelle continua, con un recente rapporto dell'agenzia di marketing Graham Associates che indica una crescita di quasi il 180% negli ultimi dieci anni. Si prevede che si tratti di un settore che raddoppierà entro il 2031, ma la mancanza di spazi praticabili a Parigi ha fatto sì che i principali attori abbiano in gran parte aggirato la capitale. Finora. Tra l'avanguardia è Le residenze di Maybourne Saint-Germainuna reinvenzione dell'ex Ministero della Difesa attraverso due strade creative della Rive Gauche, che creerà 23 case di lusso insieme a un hotel da 101 chiavi (da 3,5 milioni di euro per una residenza con una camera da letto in rue de l'Université).
Gli edifici del XVII secolo saranno “riconcepiti per il 21° secolo… per essere il salotto di Saint-Germain”, afferma Maybourne delle proprietà, che forniranno ai proprietari accesso esclusivo a una piscina di 25 metri e a strutture alberghiere che includono sei bar e ristoranti, e uno dei più grandi centri benessere e centri benessere della città, Arrendersiuna sorella di quelli dell'Emory di Londra e del Maybourne Riviera.
Disegni su Dumbo
Un modo efficace per reinventare un’area che necessita di stimolo è designarla come Design District. Miami è un progetto in cui l'investitore immobiliare Craig Robins ha trasformato 18 blocchi di basso livello di depositi di mobili poco attraenti in un centro artistico e architettonico da visitare. L'ultimo quartiere ad ottenere la designazione ufficiale di Design District è Dumbo (Down Under the Manhattan Bridge Overpass).
Un'area industriale del 1890 reinventata per i creativi del 21° secolo e per i fratelli tecnologici amanti dei loft, conta più di 150 aziende di design, showroom e studi. Quando David Walentas, fondatore di Two Trees Management, acquistò due milioni di piedi quadrati in quest'area nel 1978 per 12 milioni di dollari, dovette invogliare gli arrivi anticipati con un affitto gratuito o fortemente ridotto. Oggi gli attici vengono venduti fino a 17 milioni di dollari, Walentas è un miliardario e Dumbo è uno dei quartieri più costosi e desiderabili di Brooklyn. Disponibile tramite Tenute della Sferaquesto appartamento Dumbo con tre camere da letto sul lungomare, in vendita a $ 5,5 milioni, ha una vista sull'East River fino a Manhattan e ai ponti di Brooklyn.
Dubai, il visto d'oro a portata di mano
Dite quello che volete dell’Emirato – e molti lo fanno – ma la sua trasformazione da villaggio di pescatori degli anni ’60 in un parco giochi globale è una lezione su ciò che l’ambizione e i barili di denaro petrolifero possono raggiungere. In un mondo in cui la ricchezza è sempre più mobile, Dubai è un vincitore indiscusso, afferma Jeremy Savory, cofondatore e amministratore delegato della società di investimenti per la cittadinanza e la residenza. Salato & Partner, che ha riportato un aumento del 41% nelle richieste di visto d'oro nell'ultimo anno.
Anche la parte superiore del mercato è in forte espansione: i dati di Savills mostrano che le transazioni nel mercato da 10 milioni di Dirham in più (circa 2 milioni di sterline) hanno visto un aumento di dieci volte negli ultimi quattro anni. Rosewood è l'ultimo marchio a cinque stelle ad arrivare, annunciando piani per Residenze in palissandro Dubai63 residenze accanto a un hotel da 195 chiavi sulla spiaggia di Jumeirah. Gli appartamenti avranno un prezzo medio di 3.000 dollari al metro quadrato.
rinascita toscana
La Toscana può sembrare poco cambiata da quando Michelangelo prese in mano il pennello, grazie al paesaggio fortemente protetto di questa regione dell'Italia centrale. In effetti, un'abile reinvenzione ha salvato innumerevoli tenute e fattorie storiche dalla decadenza, trasformandole in desiderabili case rurali. La famiglia Ricasoli, che da secoli produce vino nella tenuta Chianti Classico di Brolio, è stata tra le prime a vendere fattorie fatiscenti ad acquirenti stranieri 50 anni fa.
Quest'autunno hanno svelato altre sei case non restaurate in vendita, esclusivamente tramite Cavaliere Frank (da 1,8 milioni di euro). “Questi casali, compreso quello apparso nel film di Bernardo Bertolucci Rubare la bellezzaoffrono una rara opportunità di prendere piede nel Chianti più pregiato in una tenuta di fama mondiale”, afferma Bill Thomson, presidente di Knight Frank's Italian Network.
La potente Madrid
Il successo della rivisitazione di alcuni dei suoi monumenti classici in moderne residenze di marca da parte di Londra si è rispecchiato nella capitale spagnola, dove i nuovi sviluppi in edifici storici della società di investimento Persepolis includono Residenze Banyan Tree Padilla Madrid E Residenze SLS Madrid Infantas. È anche la città che la designer Patricia Urquiola ha scelto per il suo primo progetto sulla terraferma spagnola: Casa Lamar Cedaceros 9 avrà 22 residenze da una a cinque camere da letto con servizi benessere e concierge a cinque stelle (da 2,3 milioni di euro).
Il tempismo non potrebbe essere più fortunato, con l’agenzia immobiliare Lucas Fox che segnala un numero di acquirenti internazionali in aumento dell’80% tra la metà del 2022 e la metà del 2025. “Madrid è il luogo in cui vanno a finire i soldi intelligenti”, afferma Marco Gramaglia di Lucas Fox. “Nessuna tassa sul patrimonio, una scena culturale fiorente e uno stile di vita all'altezza. Con nomi come Soho House che stanno aprendo un negozio e sette hotel a cinque stelle che aprono dal 2021, Madrid non è solo in crescita, è in primo piano e al centro.”