Cinque gruppi di intermediazione assicurativa del Regno Unito hanno sottoscritto l’impegno a smettere di condividere le commissioni assicurative sugli edifici con i proprietari e a limitare le proprie commissioni, in una mossa che secondo il governo ridurrebbe significativamente i costi per migliaia di locatari.
I locatari di condomini pagano polizze assicurative che coprono gli edifici e il loro contenuto, ma non hanno alcun controllo su quali assicuratori vengono selezionati o sui costi intermediari pagati agli intermediari – che sono spesso condivisi con il proprietario, il proprietario o l’agente di gestione.
I cinque gruppi – Willis Towers Watson, Lockton, Brown & Brown, Bridge e PIB – hanno concordato con il governo di porre fine alla pratica di condividere le loro commissioni con queste terze parti e di limitare la percentuale dei premi che ricevono al 15%. .
Lee Rowley, ministro per la sicurezza edilizia, ha accolto con favore la decisione degli intermediari “di farsi avanti e dimostrare la loro volontà di fare di più per ridurre i premi”.
“Bisogna congratularsi con questi broker per la loro decisione; ora abbiamo bisogno di vedere ulteriori azioni da parte di altri nel più ampio settore assicurativo e dei broker per accompagnarlo”, ha affermato.
La mossa arriva dopo che l’autorità di regolamentazione finanziaria del Regno Unito ha affermato che le commissioni di intermediazione pagate dai locatari come parte della loro assicurazione sugli edifici, che raggiungono fino al 62% dei premi, sono “sproporzionate” in un recente sondaggio. rapporto.
Gli attivisti che lottano per la trasparenza assicurativa nei tribunali hanno preso di mira le commissioni di intermediazione condivise con terzi come aspetto chiave dei costi assicurativi fuori misura, soprattutto per coloro che pagano di più per la copertura a causa di problemi di sicurezza antincendio. A dicembre un tribunale di Londra ha criticato il pagamento delle commissioni richieste ai residenti di un condominio e ha stabilito che erano state addebitate tariffe eccessive di 1,6 milioni di sterline.
Il governo si è impegnato a gennaio a vietare agli agenti di gestione, ai proprietari e ai proprietari di assumere commissioni sull’assicurazione degli edifici e la misura dovrebbe far parte di un disegno di legge di riforma sulle locazioni che sarà presentato nel discorso del re il 7 novembre, secondo fonti governative. I funzionari sperano che il divieto entri in vigore entro le elezioni generali, previste per il prossimo anno.
Il disegno di legge metterà fine ai contratti di locazione su tutte le proprietà di nuova costruzione, un impegno conservatore di lunga data e includerà una serie di altre misure per aiutare i locatari, che spesso sono responsabili di altri costi aggiuntivi. Questi includono la limitazione degli affitti fondiari esistenti a un tasso di “grano di pepe”.
Inoltre, il disegno di legge consentirà l’estensione dei contratti di locazione dagli attuali 90 anni a 990 anni ed eliminerà l’obbligo per i locatari di aver vissuto nella proprietà per due anni prima di poterne richiedere uno, hanno confermato domenica gli aiuti governativi.
Secondo un rapporto del Sunday Times, il disegno di legge estenderà anche il “diritto dei locatari a gestire” la loro proprietà assumendo o licenziando gestori di proprietà.
L’autorità di regolamentazione, nel frattempo, ha affermato che i broker assicurativi dovrebbero smettere di pagare commissioni a terzi “laddove non abbiano giustificazioni e prove adeguate per farlo in linea con le nostre regole sul valore equo”.
Graeme Trudgill, amministratore delegato della British Insurance Brokers’ Association, un ente commerciale, ha affermato di aver lavorato a stretto contatto con il governo e i suoi membri sull’impegno.
“Continueremo a lavorare con i membri interessati per evidenziare quanto sia importante questo impegno nel contesto delle proprietà multi-occupazione con problemi di sicurezza antincendio”, ha aggiunto.
In base alle riforme più ampie previste per il prossimo anno, le aziende che offrono assicurazioni sugli edifici saranno costrette ad agire nel migliore interesse dei locatari e a trattarli come clienti.
Gli assicuratori saranno inoltre tenuti a fornire informazioni importanti ai locatari sulla polizza e sui suoi prezzi, comprese eventuali commissioni pagate.