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Il programma abitativo a prezzi accessibili in Inghilterra è stato assegnato meno all'anno in nuovi soldi per il resto di questo parlamento rispetto al suo attuale budget annuale nonostante Rachel Reeves vanta un accordo record di £ 39 miliardi.
Reeves mercoledì ha annunciato un investimento decennale in alloggi a prezzi accessibili e sociali in Inghilterra come uno dei centrasini della sua revisione della spesa, definendola la “più grande iniezione di cassa nel settore in 50 anni”.
Ma il denaro è pesantemente backload che ha coinvolto circa £ 3 miliardi all'anno fino al 2029 – l'ultimo anno possibile delle prossime elezioni generali – prima di salire a £ 4,5 miliardi nel 2035/6, secondo l'analisi del MagicTech e dell'Istituto per gli studi fiscali.
Il budget del programma di case a prezzi accessibili ha ben 3,3 miliardi di sterline da trascorrere nell'esercizio in corso, secondo i funzionari del governo.
“A un esame più attento la promessa di £ 39 miliardi in 10 anni è meno generosa che alla prima apparizione”, ha dichiarato Ben Zaranko, direttore associato presso l'Institute for Fiscal Studies, un think tank.
Ha aggiunto: “La piccola stampa suggerisce una spesa di circa £ 3 miliardi all'anno nei prossimi tre anni, che non si trova a un milione di miglia da quella che è attualmente spesa sull'AHP”.
“Questo è il motivo per cui numeri enormi dal suono dovrebbero sempre meritare un ulteriore controllo”, ha detto Zaranko.
Mercoledì il governo ha rifiutato di fornire una ripartizione delle spese annuali del nuovo accordo AHP. Il documento del Tesoro ha affermato che solo la spesa avrebbe “raggiunto” £ 4 miliardi all'anno nel 2029-30 e poi aumenterebbe con l'inflazione.
Zaranko ha affermato che supponendo un tasso di inflazione del 2,3 per cento, £ 30 miliardi sarebbero stati assegnati durante i sette anni dall'aprile 2029, lasciando circa £ 9 miliardi per i tre anni dal 2026-27.
Il professor Tony Travers, professore in visita alla London School of Economics, ha affermato che il profilo della spesa sotto il prossimo AHP “negli anni fino alle elezioni generali sembra essere inferiore rispetto alle prossime elezioni generali”.
La spesa effettiva in ogni anno può essere superiore all'importo assegnato se il denaro degli anni precedenti si trasforma. Alcuni pagamenti dell'attuale transazione quinquennale saranno pagati negli anni successivi man mano che vengono costruiti progetti abitativi. Pertanto, il settore potrebbe ancora beneficiare di aumenti della spesa, sebbene modesti, più avanti in questo parlamento.
L'attuale accordo quinquennale, che va dal 2021 al 2026, era per £ 12,3 miliardi, ovvero £ 2,5 miliardi all'anno in media. L'anno in corso ha avuto un richiamo del nuovo governo laburista a £ 3,1 miliardi, secondo i ministri, anche se i funzionari hanno affermato che la cifra reale era più alta a £ 3,3 miliardi.
L'investimento di £ 39 miliardi di Reeves in alloggi a prezzi accessibili è al centro dell'impegno del governo a costruire case da 1,5 milioni di case in Inghilterra durante questo parlamento, un obiettivo che i ministri hanno ammesso è ambizioso.
Il vice primo ministro e segretario abitativo Angela Rayner è entusiasta del bersaglio di 1,5 milioni di includere un sostanziale aumento degli alloggi sociali, in uno sfondo di senzatetto record e in aumento degli affitti privati.
Una cifra dell'industria abitativa ha affermato che sarebbe “abbastanza giusto” per il lavoro sostenere che stava investendo più dei conservatori.
“Ma questo sembra ben a corto di investimento trasformativo che il governo ha promesso”, ha aggiunto.
Il Ministero degli alloggi, delle comunità e del governo locale ha dichiarato: “Il nuovo programma di dieci anni da £ 39 miliardi annunciato alla revisione della spesa è stato enormemente accolto dal settore e descritto come trasformativo per alloggi a prezzi accessibili e sociali”.
Ha aggiunto: “Il processo di allocazione del finanziamento consente inoltre una certa flessibilità di aiutare a tenere conto delle differenze nei tempi e della complessità degli schemi per aiutare a massimizzare la consegna”.
Un funzionario del governo ha dichiarato: “La cosa chiave di cui il settore ha bisogno è la conferma del loro finanziamento per un periodo pluriennale, che questo insediamento dà, e ti indicherei la risposta straordinariamente positiva dalle parti interessate al programma di 10 anni”.