Mar. Giu 18th, 2024
La Camera dei Lord vota un disegno di legge di riforma sulle locazioni senza tetto massimo sugli affitti fondiari

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La Camera dei Lord ha votato il disegno di legge di riforma delle locazioni senza il tetto promesso sugli affitti fondiari in un dibattito dell’undicesima ora mentre i legislatori si affrettavano ad approvare le politiche critiche prima della sospensione del parlamento.

Gli attivisti temevano che la legislazione sarebbe stata tra le misure cancellate prima dello scioglimento del parlamento il 30 maggio in vista delle elezioni del 4 luglio, ma la camera alta ha annunciato un dibattito nelle ultime ore del periodo di “lavaggio”, quando le leggi potranno essere approvate in fretta.

Il disegno di legge apporta grandi cambiamenti al sistema di locazione in base al quale circa 5 milioni di proprietari di case in Inghilterra hanno diritti sulla loro proprietà per un periodo determinato e spesso pagano tasse e affitti del terreno a un proprietario libero.

Ma venerdì il governo ha detto che non aggiungerà un emendamento dell’ultimo minuto per introdurre un tetto agli affitti dei terreni, una politica spinta dal livellamento del segretario Michael Gove.

Il deputato laburista Lord Roy Kennedy ha affermato che il disegno di legge è “molto, molto al di sotto di quanto promesso”, ma il deputato conservatore Lord Daniel Moylan ha criticato il fatto che “è stato approvato in modo affrettato nel modo più sconsiderato”.

La legislazione prevede il divieto della maggior parte delle nuove case in locazione, rendendo più semplice per i locatari acquistare o estendere il contratto di locazione e aumentare la trasparenza sui costi di servizio.

Alcuni proprietari di proprietà si sono aspramente opposti al disegno di legge, affermando che alcune delle sue misure sono ingiuste e ridurrebbero il valore dei loro legittimi investimenti.

Ma l’approvazione del disegno di legge è stata accolta con favore dagli attivisti. Harry Scoffin, fondatore del gruppo di campagna Free Leaseholders, ha detto che “non è perfetto, ma è l'unico gioco in città per i locatari”.

La British Property Federation, il gruppo del settore immobiliare, ha affermato di sostenere gran parte dell’attuale disegno di legge ma che “ci sono molte altre proposte controverse. . . che secondo noi non dovrebbe essere approvata”.

Il governo si è consultato sui piani per limitare tutti gli affitti fondiari a livelli nominali, una politica favorita da Gove. A marzo, l’opposizione del Tesoro ha costretto Gove a scendere a compromessi e a perseguire invece un tetto massimo di 250 sterline.

Venerdì il numero 10 ha dichiarato: “Riconoscendo che si tratta di un’area complessa. . . non sarebbe giusto chiedere ai pari di votare su questo senza consentire ai pari di considerare adeguatamente queste proposte. Non è possibile mantenere tutti i nostri impegni durante questo periodo di crisi”.

I proprietari di immobili accoglieranno con favore l’abolizione della proposta di tetto all’affitto fondiario. Hanno esercitato forti pressioni contro le misure contenute nel disegno di legge, comprese le modifiche ai calcoli finanziari quando i locatari vogliono estendere o riscattare il loro contratto di locazione, cosa che secondo i proprietari danneggerebbe il valore dei loro investimenti.

Alcune aziende hanno minacciato di denunciare il governo per aver interferito con i loro diritti di proprietà, cosa che potrebbe diventare un problema per il prossimo governo.

Matthew Pennycook, ministro ombra del partito laburista per l'edilizia abitativa, giovedì ha affermato che il suo partito “porrebbe finalmente fine all'arcaico e iniquo sistema delle locazioni” se vincesse le elezioni.