Ven. Mag 24th, 2024
Meno londinesi partono per il Paese mentre l’esodo dell’era della pandemia si attenua

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Meno londinesi cercano casa in campagna, secondo i dati del settore immobiliare che suggeriscono che più persone scelgono di rimanere nella capitale poiché i datori di lavoro incoraggiano il personale a tornare in ufficio.

Secondo l’analisi del sito web immobiliare Rightmove, la percentuale di persone in cerca di casa con sede a Londra che desiderano trasferirsi fuori città è tornata alla media pre-Covid di circa un terzo, contro un picco di quasi la metà nell’agosto 2021.

“Possiamo vedere una ripresa di Londra ai livelli pre-pandemici e un aumento generale della popolarità delle città tra gli acquirenti”, ha affermato Tim Bannister, direttore dei dati immobiliari di Rightmove.

L’analisi, basata su centinaia di migliaia di domande effettuate sulla piattaforma di ricerca immobiliare, accompagna i dati che mostrano che i prezzi delle case a Londra si stanno stabilizzando. Ciò suggerisce che la capitale del Regno Unito sta riacquistando la sua attrattiva per gli acquirenti di case, sostenuta da un crescente ritorno al lavoro di persona.

Un’analisi separata dell’agente immobiliare Hamptons ha inoltre rilevato che la percentuale di londinesi che cercano casa in altre parti del paese è tornata quest’anno al livello medio pre-pandemia.

Aneisha Beveridge, responsabile della ricerca presso Hamptons, ha affermato che la “tendenza del ritorno all'ufficio” probabilmente ha contribuito all'aumento della popolarità di Londra. Ha anche sottolineato la tendenza delle famiglie ad anticipare i loro piani a lungo termine di trasferirsi da Londra durante il Covid, il che significa che ora si trasferiscono meno.

Matt Thompson, responsabile delle vendite di Chestertons, ha detto che Londra ha visto un “costante ritorno dei cercatori di case”, aggiungendo che “il numero crescente di acquirenti motivati” sta “dando ai venditori il sopravvento durante le trattative sui prezzi”.

Dopo la riapertura del mercato immobiliare nel 2020, i londinesi sono fuggiti dalle piccole case urbane in cerca di spazio, portando a un’intensa domanda di immobili nelle campagne e nelle comunità più piccole.

Alcuni acquirenti prevedevano che il lavoro da casa sarebbe diventato permanente e cercavano case con più spazio, giardini più ampi e un migliore accesso alla natura.

Ma con un numero sempre maggiore di luoghi di lavoro che richiamano i dipendenti in ufficio e con la completa riapertura delle attrazioni di Londra come ristoranti e luoghi di intrattenimento, l’ondata di aumento delle partenze è giunta al termine.

“Alcuni settori continuano ad abbracciare il lavoro ibrido o completo da casa, mentre altri, in particolare i servizi finanziari, continuano a spingere per riportare i propri dipendenti in ufficio”, ha affermato Bannister.

Ha aggiunto che le tendenze post-pandemia nel lavoro flessibile stanno ancora influenzando le ricerche di alloggi di alcuni acquirenti. “Stiamo ancora vedendo le persone effettuare ricerche più lontano e in una maggiore diffusione di aree rispetto a prima della pandemia”, ha affermato.

Il mercato immobiliare del Regno Unito sta ritrovando terreno quest’anno dopo un triste 2023, quando tassi ipotecari elevati e imprevedibili hanno scoraggiato gli acquirenti e hanno contribuito al calo dei prezzi delle case.

La fiducia degli acquirenti è ripresa grazie alla stabilizzazione dei tassi di interesse, con il numero di vendite in aumento del 12% su base annua ad aprile, secondo il sito immobiliare online Zoopla, il quarto mese di guadagni annuali.

Le approvazioni di mutui ipotecari hanno toccato il massimo in 18 mesi a marzo, ha riferito la Banca d'Inghilterra la scorsa settimana, in un ulteriore segnale del ritorno degli acquirenti sul mercato.

I prezzi richiesti per le case a Londra hanno iniziato a riprendersi dai cali dello scorso anno prima di quelli delle proprietà nelle regioni circostanti, e hanno visto un rimbalzo maggiore, ha detto Rightmove.

Ad aprile, Hamptons ha riferito che le case a Londra avevano maggiori probabilità di essere vendute al di sopra del prezzo richiesto rispetto alle proprietà in altre parti dell’Inghilterra e del Galles, per la prima volta dal 2016.