Lunedì le azioni delle società immobiliari cinesi sono aumentate a seguito di una serie di annunci politici favorevoli, poiché le autorità di regolamentazione hanno intensificato gli sforzi per frenare le turbolenze del settore immobiliare che pesano sulla seconda economia più grande del mondo.

Le azioni quotate a Hong Kong nell’unità di servizio di Country Garden sono aumentate fino al 14% nella sessione mattutina, mentre la sua società madre quotata e Longfor Properties sono aumentate rispettivamente del 6% e del 7%. L’indice Hang Seng Mainland Properties è salito del 5,4% a mezzogiorno a Hong Kong.

I responsabili politici hanno accelerato le modifiche per stabilizzare il mercato immobiliare in crisi nelle ultime settimane, incluso il lancio di fondi di salvataggio e prestiti speciali per aiutare gli sviluppatori a completare le case incompiute, che avevano innescato un boicottaggio dei mutui a livello nazionale.

La People’s Bank of China ha dichiarato venerdì che abbasserà di 0,15 punti percentuali il tasso di interesse per i prestiti del fondo di previdenza immobiliare per chi acquista per la prima volta a partire da ottobre, il primo taglio di tali prestiti dal 2015. Prestiti con una durata superiore a cinque gli anni presi in prestito dal fondo di previdenza immobiliare del governo saranno ridotti al 3,1 per cento, secondo una dichiarazione della PBoC.

Il Ministero delle Finanze ha anche svelato venerdì un raro incentivo fiscale per gli acquirenti di case, che consente alle persone che acquistano nuove case entro un anno dalla vendita delle loro precedenti case di godere di un rimborso delle imposte sul reddito, una mossa intesa a incoraggiare gli acquisti di proprietà.

Giovedì, l’autorità di regolamentazione bancaria e assicurativa e la PBoC hanno allentato una soglia minima sui tassi ipotecari per alcuni acquirenti per la prima volta. In alcune città, le banche possono eliminare il limite inferiore dei tassi di mutuo per la casa e offrire prestiti più economici per sostenere la domanda in base alle proprie condizioni di redditività.

“Le tre misure. . . rafforzerà notevolmente lo slancio del mercato immobiliare nel quarto trimestre”, ha affermato Yan Yuejin, direttore della ricerca di E-house China Research and Development Institute. “Aiuteranno a ridurre i costi di sostituzione delle case e offriranno alleggerimenti per gli acquirenti di case”.

Ma gli investitori hanno perso fiducia nella salute finanziaria degli sviluppatori cinesi, che non hanno rispettato gli obblighi di rimborso sia in dollari che in renminbi. Dopo essere stato inadempiente sul proprio debito l’anno scorso, Evergrande, lo sviluppatore immobiliare più indebitato al mondo, si è impegnato a riavviare tutti i progetti in stallo entro la fine di settembre.

Mentre i responsabili politici hanno aumentato il sostegno agli acquirenti di case, la mancanza di chiarezza sulle misure future per le società immobiliari ha esacerbato l’incertezza nel mercato.

La scorsa settimana, le azioni di Hong Kong di CIFI Holdings sono crollate a un minimo storico dopo che il presidente della società aveva previsto uno stress di liquidità “senza precedenti”.